Сергей Арменакович родился в 1945 году в Кисловодске и уже в юном возрасте понял, какую профессию хочет выбрать. В 1969 году окончил архитектурный факультет Харьковского инженерно-строительного института и три года проработал в «ТашЗНИИПе». До 1976 года Сергей Маилов трудится в «Ставропольгражданпроекте» в должности старшего архитектора — творит, ищет новые формы, участвует в профессиональных конкурсах. В 1976 году работы, представленные им на Всесоюзный конкурс молодых архитекторов, награждены II премией Союза архитекторов СССР, а за участие в конкурсе «Творчество молодых» Северо-Кавказской зоны молодой специалист получает III премию.



После первых успехов на архитектурном поприще Сергей Арменакович покидает родной город и поступает в аспирантуру Центрального НИИ теории и истории архитектуры. Защита диссертации, изучение проблем архитектурного формообразования, живопись и архитектурная практика занимают всё свободное время, однако Маилов не раз возвращается к теме родного города. Именно по его проекту в Кисловодске было начато (но, к сожалению, не завершено) строительство нового здания кардиологической клиники имени Ленина с клубом и столовой, строятся мастерская-особняк известного скульптура Гургена Курегяна и здание информационно-вычислительного центра.



Свободное от архитектуры время Сергей Маилов отдаёт живописи: детское увлечение переросло в серьёзный труд. Его работы маслом и акварели не раз выставлялись в Кисловодске, Ставрополе, на различных выставках в столице, в том числе в Доме архитектора. Пейзажи, посвященные Москве, Кавминводам, Армении, а также памятникам зодчества разных регионов страны уже при беглом взгляде выдают архитектурный почерк автора. Многие из этих картин можно будет увидеть в рамках персональной выставки в ЦДА.